Mehr als nur Maklertätigkeit
"So individuell wie Menschen sind - so maßgeschneidert bedarf es Lösungen."
Vom ersten Gespräch an dürfen Sie sich bei mir gut aufgehoben fühlen. Schritt für Schritt begleite ich Sie auf einem klar strukturierten Weg, der Ihnen Sicherheit und Ruhe gibt. Ich kümmere mich um alles, was Ihre Immobilie verdient.
Mein Anspruch geht über die reine Vermittlung hinaus. Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – und genau diese bringe ich zum Leben. Für jedes Objekt erstelle ich ein hochwertiges, professionelles Exposé mit ausdrucksstarken Fotos, Video- und 3D-Rundgängen, die begeistern und Vertrauen schaffen.
So entsteht maximale Transparenz und echtes Interesse bei potenziellen Käufern oder Mietern. Darüber hinaus kümmere ich mich um die Kommunikation mit Banken und begleite Interessenten sicher durch den Finanzierungsprozess – ein Service, den meine Kunden besonders schätzen und der alle Parteien spürbar entlastet.
Ob Vermietung oder Verkauf von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäusern: Ich nehme mir Zeit für Ihre Wünsche, analysiere gemeinsam mit Ihnen Ihre Ziele und entwickle eine Vermarktungsstrategie, die wirklich zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt.
Bei der Bewertung Ihrer Immobilie können Sie sich auf meine fundierte Expertise verlassen. Ich berate Sie ehrlich, transparent und nachvollziehbar, gestützt auf eine tiefe Kenntnis des regionalen Marktes und mit dem Anspruch, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Fundierte Wertermittlung – präzise & nachvollziehbar
Mit viel Sorgfalt und einem geschulten Blick ermittle ich den wirklichen Wert Ihrer Immobilie. Dafür nutze ich bewährte und anerkannte Verfahren wie das Sachwert- oder Ertragswertverfahren, stets mit dem Ziel, einen fairen und realistischen Marktwert für Sie zu finden.
Dabei fließen nicht nur Zahlen ein, sondern auch mein Verständnis für die regionalen Besonderheiten und die aktuellen Entwicklungen in Pulheim, Köln und Umgebung. So entsteht eine Bewertung, die Ihrer Immobilie und ihrer Geschichte gerecht wird.
Full-Service für Eigentümer & Käufer
Mein Service beginnt jetzt erst richtig. Ich nehme Ihnen all die Schritte ab, die oft Zeit, Geduld und viele Nerven kosten: den Energieausweis organisieren, fehlende Unterlagen besorgen, Wohnflächenberechnungen und Grundrisse erstellen bis zur Objektübergabe.
Auch die Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags übernehme ich für Sie, damit am Ende alles reibungslos ineinandergreift. So können Sie entspannt loslassen und wissen: Alles ist für Sie geregelt, sorgfältig, zuverlässig und mit echter Hingabe.
Meine Leistungen im Überblick
- Regionale Marktkenntnis aus über 40 Jahren Erfahrung
- Professionelle Wertermittlung & Marktanalysen
- Transparentes Vorgehen bei Bewertung und Preisgestaltung
- Modernste Präsentationstechniken für Ihre Immobilie
- Professionelle Fotos - Video- und 3D-Rundgang - Exposé
- Zeitnahe Vermarktung & zuverlässige Abwicklung
- Begleitung bei Finanzierung & Kaufabwicklung
- Energieausweis & Unterlagenerstellung
- Vorbereitung & Begleitung notarieller Kaufvertrag inkl. Objektübergabe